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1、鋁合金或塑鋼門、窗框及預留開口處未用柔性材料填充密封。由于溫度變形的影響，連接部位必然會出現裂紋，從而形成滲水通道。玻璃膠嵌縫質量不高，或玻璃膠老化，膠邊脫殼，雨水沿膠邊浸入縫隙，起不到防水滲透的作用。一些鋁合金或塑鋼窗沒有防水設計。推拉窗底框內緣板不高于外緣。在風的作用下，水通過欄桿頂部和內緣板流入房間。
2、由于不均勻沉降、冷熱變化等因素，導致墻體出現不同程度的裂縫。外墻框架梁、柱、墻之間的裂縫。這是由于施工中柱與墻之間的拉桿間距設置不規范所致。這是建筑物使用一段時間后不可避免的現象。
3、輕質磚的溫度膨脹系數比粘土磚大，起填充作用而不是承載作用。因此，經過冬夏交替或突如其來的烈日下雨，輕質磚與混凝土框架梁柱之間必然會出現裂縫。同時，輕質磚本身收縮變形大，吸水量大，吸水量大，表面強度低，易粉化是防水的不利因素。
4、外墻的很多構件中，容易造成漏水，如懸挑屋檐、遮陽篷、陽臺、突出墻面的裝飾線等。如果這些部件沒有做滴水線或不標準，水會沿著外壁流動;另外，在建筑施工中，固定腳手架的引線孔和腳手架孔沒有嚴格封堵，各種砌體的砂漿飽滿度達不到要求，砂漿接縫不飽滿，容易留下滲水通道。
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